Что необходимо делать, чтобы не прогадать при продаже квартиры в дубне в Калуге и Калужской области

В России фактически каждый гражданин может быть владельцем квартиры, а то и двух в каком-нибудь из городов Российской Федерации. Это одно из наследий бывшего СССР. Те, кто старше получали квартиры от государства, а позже приватизировали их, кто моложе, получали квартиры или доли в них в наследство или дар от своих родственников. Независимо от источника приобретения жилплощади, когда-то возникнет нужда в продаже жилплощади. Процесс очень длительный и, несмотря на попытки правительства страны облегчить участь собственников недвижимого имущества, довольно трудный. При любой сделке с любой недвижимостью мы рекомендуем осуществить ее оценку до начала переговоров с контрагентом по сделке. Для того чтобы выяснить какова действительная цена квартир в южном бутово и не прогадать при ее продаже, необходимо заказать ее оценку. Расчет стоимости жилой недвижимости – этот процесс, занимающий от одного до трех рабочих дней. Стоимость работ изменияется от Двух тысяч пятисот до пяти тысяч рублей в зависимости от целей, местоположения и особенностей квартиры. Вообще существует 3 подхода к оценке каждого объекта собственности: доходный, сравнительный и затратный. При оценке квартиры используется только один из них, а именно сравнительный. Применение затратного подхода не является возможным. Это продиктовано особенностью объектов. Дело в том, что квартира - это часть многоквартирного дома, естественно определить затраты на создание квартиры расположенной на третьем этаже восьмиэтажного дома, при том, что существует 10 квартир на этом этаже, нереально, так как без осуществления затрат на возведение других квартир невозможно построить оцениваемую. Доходный подход не используется по следующей причине. Поводом для этого служит назначение жилплощади. Любая квартира предназначена для проживания владельца, а не получения им прибыли, хотя собственники нескольких квартир практикуют сдачу свободных квартир в аренду. Где бы не находилась квартира, определение ее стоимости будет производиться одинаково. Оценка квартир в ювао не отличается от оценки квартир в павловске. Результат, естественно, может и должен отличаться, поскольку рынок объектов недвижимости в любом городе свой, но вот процесс оценки довольно четко определен законами России. После того как Вы получите отчет об оценке квартиры, Вам будет легче рассчитать стоимость, по которой Вы готовы продать Вашу или купить новую жилую недвижимость, да и вступать в переговоры со второй стороной о стоимости будет заметно проще. Так или иначе Ваша выгода несоизмеримо велика по сравнению с затратами на проведение оценки жилой недвижимости, а если Вы планируете купить жилплощадь с использованием ипотечного кредита, то без оценки квартиры Вам элементарно не обойтись. Как бы то ни было мы желаем Вам удачи в Ваших начинаниях.

1 2 3 4 5